Afspraken met je dakwerker die overeind blijven als het tegenzit

Wat in een overeenkomst voor dakwerken hoort

De offerte vormt de basis. Voeg er toe wat in gesprekken is afgesproken, en laat beide partijen tekenen.

• De offerte als bijlage, met posten, hoeveelheden, merken en de Rd-waarde van de isolatie
• Onderdak en dampscherm, met hoe ze aansluiten rond schouw, dakramen en muren
• Bij asbest: oppervlakte, wie verwijdert, met welk attest, en de afvoer
• Wie de stelling, de container en een eventuele toelating voor het openbaar domein regelt
• Wanneer de werken starten, hoeveel werkdagen ze ongeveer duren, en hoe regen of vorst de planning mag verschuiven
• Hoe het dak afgedekt wordt als het openligt, en wie waterschade in die periode draagt
• Eenheidsprijzen voor meerwerk en een schriftelijk akkoord vooraf
• Een betalingsregeling in schijven, gekoppeld aan afgewerkte fases
• Hoe en wanneer de oplevering gebeurt, en wat de dakwerker zelf garandeert

Weer: een voorbehoud met grenzen

Een dakwerker die bij regen, harde wind of vorst niet op het dak gaat, doet zijn werk goed. Voor platte daken zijn er bovendien grenzen aan het materiaal: volgens Soprema mag EPDM niet gelijmd worden onder een oppervlaktetemperatuur van 5 °C of op een natte ondergrond. Een weersvoorbehoud in je overeenkomst is dus logisch.

Maak dat voorbehoud wel concreet. Spreek af dat de termijn verlengd wordt met de dagen waarop er niet gewerkt kon worden, en dat de dakwerker je laat weten wanneer hij stillegt en wanneer hij hervat. Zo blijft een uitstel door het weer te onderscheiden van een uitstel omdat de ploeg op een andere werf staat.

Een dak dat openligt

Tussen het afbreken van de oude bedekking en het leggen van de nieuwe is je dak kwetsbaar. Leg vast hoe het afgedekt wordt aan het einde van elke werkdag en bij een bui, en wie verantwoordelijk is als er in die periode water binnenkomt. Vraag of de verzekering van de dakwerker zulke schade dekt.

Maak voor de werken foto's van je zolder en de plafonds eronder. Ontstaat er schade, dan kun je laten zien wat er voordien was.

Betalen in schijven die het dak volgen

Een regeling die aan de fases van het werk gekoppeld is, beschermt jou en de dakwerker. Een voorbeeld dat je aan je project aanpast:

1. 01

   Een beperkt voorschot

   Bij ondertekening, om materiaal te bestellen en je werf in te plannen. Vraag waarvoor het dient.

2. 02

   Na afbraak, onderdak en isolatie

   Wanneer de lagen die straks verdwijnen geplaatst zijn en je ze gezien of gefotografeerd hebt.

3. 03

   Na bedekking, goten en aansluitingen

   Wanneer het dak dicht is en de randen afgewerkt zijn.

4. 04

   Na de oplevering

   De rest zodra wat bij de oplevering genoteerd werd, in orde gebracht is.

Meerwerk: rot dakhout en andere verrassingen

Pas als de oude pannen en latten eraf zijn, zie je hoe de kepers en de muurplaat erbij liggen. Onvoorziene herstellingen aan het dakhout zijn dus geen uitzondering. Het probleem is niet dat ze opduiken, maar dat hun prijs pas op de eindfactuur opduikt.

Laat daarom eenheidsprijzen opnemen voor wat het vaakst voorkomt, zoals een lopende meter keper of een vierkante meter beschot, en spreek af dat alles daarbuiten eerst per mail aan jou voorgelegd wordt, met foto. Antwoord schriftelijk met je akkoord voor het werk gebeurt.

Asbest in de overeenkomst

Laat bij een asbestdak apart vastleggen wie het verwijdert, met welk attest, hoe het afgevoerd wordt en welk bewijs je daarvan krijgt. Werkt de dakwerker met een onderaannemer voor dat deel, dan hoort de naam van dat bedrijf in de overeenkomst.

Hoop je op de asbestbonus van Mijn VerbouwPremie, zet dan in de overeenkomst dat de dakwerker de RSZ-melding (artikel 30bis) doet die de premievoorwaarden vragen, en dat het verwijderen van het asbest en het plaatsen van de isolatie allebei door een aannemer gebeuren. De bonus bedraagt € 8 per m², begrensd op 50% van de netto factuur.

Bedenktijd: veertien dagen, met uitzonderingen

Onderteken je de overeenkomst aan je keukentafel, en dus niet in de zaak van de dakwerker, dan geeft de wet je als consument in principe veertien dagen om zonder reden op je beslissing terug te komen. Dat recht vervalt voor de bouw van een nieuw gebouw en voor een ingrijpende verbouwing van een bestaand gebouw.

Het vervalt ook als jij de dakwerker belde omdat er dringend iets hersteld moest worden. Wie na een storm iemand belt om een lek te dichten, kan die afspraak dus niet achteraf herroepen. Is je dakrenovatie groot en twijfel je of het om een ingrijpende verbouwing gaat, vraag het dan na voor je tekent.

Facturen die je later nodig hebt

Betaal enkel tegen factuur en via overschrijving, naar een rekening die op naam staat van het bedrijf dat het werk doet. Elke betaling laat dan een spoor na, en je ziet meteen of het ondernemingsnummer overeenkomt.

Voor Mijn VerbouwPremie telt de factuur zonder btw, met een minimum van € 1.000; voor de berekening wordt ten hoogste € 11.500 in rekening gebracht. Vraag dat de gegevens van de nieuw geplaatste isolatie op de factuur staan, en dien je aanvraag in binnen twee jaar. Controleer ook het btw-tarief: 6% kan onder voorwaarden, onder meer als je woning al minstens tien jaar in gebruik is.

Veelgestelde vragen